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2011年3月23日星期三

通脹分析系列(一):香港通脹分析 (2011年3月22日)

通脹自20103月緩緩上升 (見圖一),直致201011月至20112通脹趨勢加快。什么經濟部份正在煲水而導致通脹?

先看(圖二),根據2004/05年住户開支统計調查,住屋開支(主要包括私人及公營房屋租金)佔住户開支31%和食品開支(主要包括外出用膳和食品) 佔住户開支28%,兩個組別合共佔整體住户開支59%。然而,兩項組別均顯著急升 (見圖三),食品通脹(不包括外出用膳) 尤其嚴重,由20103月按年升幅1.7%增加至201118.2%, 2011年2月升6.5。另外,私人住屋租金佔整體私人住户開支的30.6%是主要帶動住屋通脹來源。私人住屋租金從20103月按年升幅0.2%增至201113.1%,2月上升4.1%。由於公屋住户租金受政府20107月紓困措施而急速下跌,之後又急速上升。剔除政府一次性紓困措施影響,201010月至20112,公屋住户租金平均升幅為4.0%也是值得關注。租金和食品價格的趨勢將是預測未來通脹的關鍵,如何預測?下篇再談!


(圖一)





(圖二)




(圖三)



資料來源:政府統計處

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