通脹分析系列(一)：香港通脹分析 (2011年3月22日)

通脹自2010年3月緩緩上升 (見圖一)，直致2010年11月至2011年2月通脹趨勢加快。什么經濟部份正在煲水而導致通脹？

先看(圖二)，根據2004/05年住户開支统計調查，住屋開支(主要包括私人及公營房屋租金)佔住户開支31%和食品開支(主要包括外出用膳和食品) 佔住户開支28%，兩個組別合共佔整體住户開支59%。然而，兩項組別均顯著急升 (見圖三)，食品通脹(不包括外出用膳) 尤其嚴重，由2010年3月按年升幅1.7%增加至2011年1月8.2%, 2011年2月升6.5。另外，私人住屋租金佔整體私人住户開支的30.6%是主要帶動住屋通脹來源。私人住屋租金從2010年3月按年升幅0.2%增至2011年1月3.1%，2月上升4.1%。由於公屋住户租金受政府2010年7月紓困措施而急速下跌，之後又急速上升。剔除政府一次性紓困措施影響，2010年10月至2011年2月，公屋住户租金平均升幅為4.0%也是值得關注。租金和食品價格的趨勢將是預測未來通脹的關鍵，如何預測？下篇再談！


(圖一)

(圖二)

(圖三)

資料來源：政府統計處