搞創科還是搞基建

昨日財政司司長陳茂波公報2018財政預算案，大篇幅講派糖、創新科技，陳茂波指出創科潮流席捲全球，政府會撥款 500 億元支援創科發展，其中 200 億元將用於發展落馬洲河套區港深創新及科技園（創科園）第一期，用於土地平整、基礎設施、上蓋建設和早期營運。由於創科園的發展規模甚大，預計整個項目最終需要遠多於二百億元的資金......另政府會預留 100 億以支持建設醫療科技創新平台和人工智能及機械人科技創新平台，吸引世界頂尖的科研機構和科技企業來港......向香港科技園公司撥款 100 億元，當中約 30 億元用以興建科研基建和設施，其餘約 70 億元會用作加強香港科技園公司對其租戶和培育公司的支援....財爺心目中的創科是一大堆基建！創科最需要的是人，科技人材在香港要住劏房。

香港樓價全球最貴，有二十幾萬人正在住劏房，政府早前一項調查發現住劏房的行政人員和專業人士有上升趨勢，而千幾億財政盈餘都無打算作出短期解決方案。

預計住劏房的人只會越來越多，因為供應不增反減，發展局今日將公布下年度賣地計劃，賣地表上僅得27幅私樓用地，涉1.5萬伙，連同鐵路及私人發展項目，整體潛在私樓供應只有2.55萬伙，按年少2成，更是政府恢復主動賣地後8年新低；而未來5年公營房屋建屋量亦只得10萬伙。

連同早前政府收回招標地皮， 讓路給地產商農地補地價，政府為地產護航之味濃厚。

莫講話港元今年要跟美元貶值，加上創科基建及正在進行的基建和各類基建，通脹上面再谷通脹，再加上減供應兩成，並且有政府護航，筆者認為樓價只有繼續升，買唔起樓都要買地産股。政府唔識運用盈餘，最好還是直接派给市民！