睇錯市？

有人在2012年5月我評論澳洲樓市文章留言，話我估乜都錯，澳洲香港樓市又係、股市又係，叫我檢討！不是介意別人話我睇錯市，但這其實是很有趣的題材。

我在2012年5月2日寫「澳元新趨勢」指出澳元要跌，結果呢？

見圖一， 澳元對美元在2012年8月6日之後徘徊在1.0424，牛皮至2013年8月才開始下跌之今年3月30日，錯在估不到牛皮一年，新趨勢才出現，不過買着大升了3年的澳元，是unwind大盤而不會觸發塌市的最後逃生時機吧！

圖一:澳元對美元

我在2012年5月6日寫「澳洲房產泡沬」，指澳洲房產泡沬爆破邊沿，結果呢？

圖二: 澳洲房價

澳洲房價在2012年下半年下跌，2013年已止跌回升，筆者只是估對了半年，但澳洲房產泡沬沒有崩盤，而且近一年直線上升。

筆者一直指香港樓市有泡，估樓價要跌，不過筆者在2013年2月6日寫的「泡沬的破口」 已指出，港府的辣招政策導致2010年11月以後買樓的人都是用家和有實力人士，要樓市泡沬爆破，起碼要由2013年年頭的樓價水平下跌43%至50%， 才有大規模負資產出現，言下之意很難大跌，當時筆者用下圖來形容樓市，最頂層堅硬如石屎，其實政策越多，越難上車，往後上車買樓的人都好難按揭違约，除非 失業很長時間，

圖三:

樓市難估原因是很多政策扭曲趨勢發展，澳洲見樓價跌，為避免負資產人士增加，令銀行壞賑惡化，澳洲政府增加有錢移民托市，人為的嘢好難估喎! 政策市呢家嘢，無論是香港政府樓市政策或是美國印鈔和接近零息政策，延續多久，都無法估計，莫講話財爺都估錯，你去問聯儲局耶倫，耶倫都無法講你知，我此 等small potato又點估？

所謂睇錯市，看你在什麼時空來看，在2014年7月18日寫「從耶倫的說話窺探道指的走勢」， 指出耶倫暗示股市有排有得升，2014年7月18日之後有兩次大調整，睇錯市3個月，至2014年10月之後才大升至現在，即又睇啱市! 2012年5月2日的文章看澳元下跌，2013年8月才開始下跌趨勢，2012年5月至2013年8月是睇錯市，之後又睇啱市! 現在澳元由於商品價格見了底，回復上升趨勢，又由睇啱市變睇錯市。

咩叫睇啱市，咩叫睇錯市， 最重要是你真金白銀拿錢出來，在什麼時侯入市和在什麼時侯出貨，90年代盲目追價買樓，刷信用卡支付首期買樓，那段時期叫睇啱市，在2003年失業或其他 原因賣樓，真金白銀輸錢就叫睇錯市，能夠坐艇十幾年至現在叫睇啱市，睇錯市不是最重要，最重要是能否避免在不適當的時間被迫做不適當的决定。