是中傭定還是傭才？

最近曾蔭權涉嫌收受利益案在高等法院審訊，令我想起幾年前本網誌不斷質疑曾蔭權的土也供應量，文章「土地供應也回歸97」列出兩表，以示老董年代和曾蔭權年代的私人住宅土地供應，其中發現曾蔭權年代的土地供應跟樓價指數走，2004/05至2006/07年，私人住宅土地供應只約2.8至6公頃，直至 2007/08年樓市創中期高位，私人住宅土地供應才上升至約10.6公頃，但仍不及1997年前的一半。在2008/09金融海嘯年，私人住宅土地供應全面剎停至零，2010至2011年一年間，樓價上升24.4%，中原樓市指數回歸97年的100點，私人住宅土地賣地量約23公頃，這才回到97年水平，亦即回歸至接近97水平的24公頃。

煲呔曾年代的私人住宅土地供應情況:

住宅供應用地少，或許是他害怕樓價跌，但商業用地批出的供應更少，筆者另一文章「商業用地未回歸97 」就指出，1990至1997的商業和住宅以外以拍賣賣出的土地，每年平均6.99公頃，老董年代的商業和住宅以拍賣賣出的每年土地亦有4.0公頃，而煲呔年代2004/05至2010/11的商業和住宅以外的每年平均批地只有1.3公頃，不要忘記，老董年代97至2003年經歷了亞洲金融風暴、科網泡沬爆破和沙士時期，大部份時間均處於經濟低谷的時代，煲呔年代的經濟增長有5至7%，除了2008年經濟只增長2.3%和2009年經濟收縮2.6%。我的結論是：

煲呔年代，經濟一點也不差，什至有幾年好過90至97年，為何供商業土地供應那麼小？曾蔭權曾經對新加坡傳媒自豪地說：「High rent is the price of success！」而事實是高租金才是商業土地供應不足的後果！

「少做少錯，唔做唔錯」，他只是做好份工，是我聽過最多人對他的評語，語帶「體諒」！不過有沒有想過為何商業土地供應會少於97甚至老董年代？難道香港無需發展經濟嗎？這就是「休養生息」的年代種下的禍根。

還有，在他任期之內，於2008年修訂的《防止賄賂條例》第4、5及10條已引伸至適用於行政長官，而他的案件便首次引用這些條例，究竟他是中傭定還是傭才？

有人認為選曾俊華會為社會帶來「休養生息」機會，從過去十年財政預算案的表現，我不會認為他是hea做，而只會認為他是一個長期墨守成規的人，他要做到休養生息真的不太困難。但以今時今日的政治惡鬥，連普羅大眾都認同香港興建故宮文化博物館是件好事，卻仍然以推倒重新咨詢作為借口來拖後腿，(令我想起西九項目在曾蔭權年代推倒重來，一拖便十幾年)，所謂的「休養生息」亦只是把惡鬥陣地移師致床下底而已，而再選一個特首屈服於商界及政治惡鬥，只會再一次提供禍根深種的機會。

社會上有種講法是曾俊華跟泛民有「計傾」，當中包含一種想法: 「中央要維持香港作為內地對外的窗口」，但其實這種想法已不合時，中國國內生產總值於1990年時是3,608億美元，而同年香港的生產總值為769.3億美元，佔內地生產總值的22%，當時香港作為內地經貿、金融對外窗口是不爭的事實，1997年這比例仍然有17%，但已經在減少，2015年中國國內生產總值11萬億美元，而香港國內生產總值3,090億美元，比率只有2.8%，這個「窗口」已變得很細，其中理由是近年中國經濟增長得很快，而香港近年經濟增長龜速，而且近年中國在很多方面已跟外國直接對口，如果再想以香港經濟來換取政治籌碼，恐怕不會行得通。