中國經濟與地產背道而馳

筆者經常說，睇市睇經濟，要睇趨勢 (trend) ，一早看穿了，長線的投資，早走早著，就如我說黃金價格，由1800美元，下跌至現在1580，其實趨勢都幾明顯，竟然還有人說金價在升，我看的半年圖形，加上其他環境分析而作的結論，並不是著眼於這兩個月的數據。
中國經濟走下波是不爭的事實，多項數據巳經支持這個觀點:

1) 工業生產在下跌

2) 通脹在下跌

3) 採購經理指數只是勉強維持在50以上好壞分水領

4) 企業利潤下跌

5) 經濟增長下跌

股票市場走在經濟前，上證在2010年10月之後一浪低於一浪早巳反映了。

經濟偏弱，可能是一個月內減兩次息的原因。但這邊廂說經濟下行需要減息谷投資，那邊廂產生北京地王，樓市調控了年半，今年頭半五個月，樓價只錄得3.8%跌幅，樓市調控成效可說是小得看不見，可見中國不是投資弱，而是投資都放在房地產！外圍經濟弱不禁風，需求疲弱，減息谷不了經濟，卻只會繼續谷地產，中國政府可謂進退兩難。

奇就奇在樓價跌小小，卻竟然有企業因炒樓資不抵債出事，近日有報導指浙江中江集團破產，涉及債務高達80億元人民幣，牽連工行<01398.HK>中行<03988.HK>建行<00939.HK>，其中建行貸款近30億元人民幣，已有多名高層涉及違規被停職，而中行涉及貸款亦達10億元人民幣。

問題是有企業大量借貸賭樓價升，樓價不升、什至上升得不夠快也是問題，因為坐盤要捱利息，借大了，樓價平穩也會出事！究竟這是否冰山一角？

7月6日減息之前，上海同業拆息曾經颩升，看來一個月內減兩次息可能是銀行錢緊。


上海同業拆息:

中央要保樓價繼續升才能解決問題嗎？筆者認為這是去蕪存菁的機會，但捱痛並不容易啊！