國際性的樓市泡沬

香港私人住宅樓價連續上升13個月，差餉物業估價署數據顯示，4月私樓售價指數為297.1，再創歷史新高，但樓價創歷史新高的不單只香港，實際上 這是一個國際性問題，香港的樓市泡沬固然嚴峻，自2008年金融海嘯時稍作回調之後便升過不停，其他世界各地有此圖表形格的，還有英國、澳洲、中國、印 度、瑞典、挪威、巴西、秘魯(圖一) ，不在圖一之内的還有加拿大(圖二)、新加坡(圖三) 。

這看來是樓市供求的問題，實質上是貨幣問 題，香港政府政策的決失，令供求失衡火上加油，只是問題的一部份，但根本問題在於貨幣，因此對症下藥的解決方法只能從根本出發，亦即是貨幣，但從樓市泡沬 的國際性來看，顯示即使有自主的貨幣政策，問題仍然難以解決，而香港沒有自主的貨幣政策，靠辣招俢修補補，就像別人餵你吃山埃，你用必理痛去醫治，更是無 助解困。(未完)

圖一:

 資料來源: Bank of International Settlement

圖二:

 

 圖三：

資料來源: tradingeconomic.com



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