第十八屆三中全會的政策改革(2): 香港如何應對中國金融改革帶來的震盪

上篇文章提到，中國三中全會的金融改革引入競爭，國有銀行追求盈利，便會追求優質客戶和貸款，他們要求更佳按揭條款，例如多付首期或多付利息。一些公司便要從其他地方調動資金來還款。

中港經濟又是一環緊扣一環，要在香港樓市找尋資金調動的蛛絲馬跡，比較困難，原因是現時樓宇供應短缺，加上樓市辣招令成交大減，中原城市領先指數或政府的樓市指數都無法反影真實情況。

但在香港股市指數中，對內地情況的反影便比較容易看得出來。例如每當上海同業拆息揪高時，香港股市及地產分類指數都急跌(看下圖)

 

 

過去上海同業拆息三次揪升，2013年6月20日升至13厘，9月23日升至3.8在，10月30日升至5.23厘，香港的地產分類指數均出現下跌情況。

上海同業拆息平穩之後，香港的地產分類指數又再重拾升軌。

 

 



是否某程度反影有人賣股救亡？

如果現時香港樓價像2009至2012年尾般大幅上升，相信類似調資情況也會在樓市出現，但賣樓需時，那些內地公司可加按香港樓作調回內地救亡。

那麼一來，內地泡沬便可成為香港泡沬，我個人的看法是辣招政策中對公司抽取印花稅是必須的，或這也是為何梁振英政府如此決絕地拒絕放鬆公司的辣招政策。中港經濟連環緊扣，泡沬也如是，香港的特首又怎可能不與中央政府合作？(未完)

後記: 辣招政策已實施一年多，市民亦支持辣招政策，為何還沒有在垃圾會通過？如果樓市突然轉勢，勢必引起混亂，只擔心沒電視看的黨員們，是否應負上責任？大家應多加注意了。