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2010年9月29日星期三

行政會議成員都炒樓,難怪香港政府無心遏樓價 (2010年9月29日)

劉皇發涉嫌違反行會利益申報的指引,未有向行政會議申報買樓,另外,其家族成員擁有的泰極資產管理有限公司摸售三個單位的時間,都先於港府出手打擊樓市炒風,尤其七月三十日成功轉售單位的兩星期後,財政司司長曾俊華便宣布禁止新樓盤「摸貨」及拍賣三幅小型地皮,金管局亦收緊一千二百萬元或以上豪宅的按揭至六成。

傳媒的焦点都放在劉皇發是否真漏報利益和有否涉利益沖突。但我卻認為重點應該是行會成員及其家族成員炒樓炒得比一般人兇,難怪港府一直都以花權秀招來處理樓市泡沫,我一直認為去年樓市急升的原因除了是游資和低息支持,便沒有什么實質支持,所以是泡沫,去年十月施政報告,很多香港人己經說樓價升勢不尋常,律師醫生都難買,希望政府遏樓價,然而政府卻以花權秀招來回應,直至今年七月,樓價由海嘯低位急升了五成,政府才有一些像樣的措施出台。原來背後原因是政府內訂立政策的人也炒樓炒得咁兇,此等人為因素,真係睇漏眼,什么分析都是多餘!!

計我話無需看什么经濟環境了,叫班行會議員每日披露持貨情況,有他們開路,香港人照跟便可。唔使驚!仲有得跟,因為佢仲持有21伙三、四百萬的Yoho Midtown,即未來政府遏樓價措施是將不涉三、四百萬的中小型樓價單位!

其實漏報遲報有何相干?看劉皇發持倉情況都知有利益冲突!金管局收緊的是一千二百萬元或以上豪宅的按揭至六成,持倉三间七百萬加州花園,炒上的空间是七百萬至一千二百萬元,所以金管局政策不影嚮他,由於政府遏樓價措施來來去去都只針對豪宅,所以持有大量三、四百萬的Yoho Midtown都最安全。

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