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2019年6月1日星期六

香港大把錢和香港人減少消費的現象解讀


昨晚看到祥益地產的汪總在Facebook 的貼文指出,「政府公佈香港4月M3( 貨幣供應量)連升5個月創歷史新高!更罕有地所有存款數字的按月增長數據全線報升!!」

數據反映香港資金氾濫和資金量正增加趨勢!

而我在之前的文章「讓消費物價指數說故事」揭露香港的經濟狀況是:「雖然樓價指數報升,抽居屋者甚至有人揚言全數支付等等,讓人感覺香港繁榮,實際上從消費物價指數內的外出用膳(深藍色線)、衣履(橙色線)和耐用品(淺藍色線)的物價呈下跌趨勢」;注意的是這趨勢已持續了一年以上,我的結論是:「縱然政府報告説通脹溫和,其實埋藏著更大的隱憂」!

讓我借一借汪總的圖,大家都知我最近忙緊乜,無時間再畫:




然後是我的甲乙類消費物價指數按年變動圖








根據東網報導,實際的消費狀況也是反映以上的情況:

「中美貿易戰持續,民生行業衝擊逐漸浮現。端午節應節食品訂單大跌50%,飲食業界指在非洲豬瘟及人民幣轉弱多重打擊下,整體生意額下挫近40%,有酒樓要半價吸客。

現代管理(飲食)專業協會會長胡珠坦言,剛過去的母親節銷情差強人意。他估計,今年至今,已有逾百間食肆結業,業內平均生意額下跌20%至40%不等,憂慮將有更多食肆倒閉。」


那麼,現在我們看到香港處於兩種狀態:

1)香港大把錢,資金泛濫,M3貨幣供應持續上升,人們將好多錢塞進銀行,因而導致所有存款數字的按月增長數據全線報升

2)香港人「唔肯」或者「唔想」又或者「勒緊褲頭冇錢」消費,導致耐用品、衣履、外出用膳都在下跌趨勢,如果你細看,有條件加價的只有交通、租金、基本食品(即係街市買的餸菜)



換句話說,現在的現象是香港大把錢和香港人唔消費同時出現!為何會如此?其實兩種狀況是無衝突的!!!

「香港」大把錢唔等同「香港人」好有錢,喂!喂!喂!明明是存款增加呀!這種狀況的解釋如下:

1)正如我一直所說,內地有走資,看看一些新聞,求求其其捉個戊里都帶成千萬無申報的現金過境,anyway, 無實質證據,就當我無講過!

2)另一個可能,也是我一直説,香港人個個儲錢買樓,試想想,香港班小朋友和他們的父母齊齊做同一個動作....

3)第三種情況是,個個見到股市跌,落雨收傘,將啲stuck入銀行等機會,又係好多人一齊做同一動作

就如大家一起坐郵輪,右邊風景很美,大家一齊靠向右邊看風景⋯⋯

....正如我所說「此消彼長」......又或是我讀者所説消耗其他購買力。


後記:老實說,我都在想是否應該幫兒子抽定間居屋。吓,我都要?喂!點知會唔會到他出來做事的時候,一千萬才買到一百呎樓?而且趁現在仲有能力現兜兜買都ok,唔使供嘛!

事實上,如果樓價不斷上升的解釋是上一代按自己層樓給下一代買, 將快退休的人除了要自己儲錢退休外, 還要供樓,還有現在平均樓價六球,抬錢三球上會,消費力lock死晒唔出奇


2019年5月25日星期六

讓消費物價指數說故事




政府統計公布,計算基本通脹率的綜合消費物價指數在今年4月份較去年同期上升2.9%。政府解釋4月份通脹按年升幅較大的原因,主要是旅遊費上升,這是由於今年復活節假期在4月中開始,而去年則在3月底開始,令旅遊費用的按年升幅擴大。政府發言人表示,通脹壓力在近月大致維持溫和

通脹不是逐個月看,而是看趨勢,單月解釋通脹更是沒有意思的,筆者從拆開的消費物價指數看出一些社會現象,情況令人擔心。

首先我們先釐清消費物指數是怎樣編制出來,消費物指數分為甲、乙、丙類,它們分別根據較低、中等及較高開支範圍的住戶的開支模式編製而成,通常越高收入屬於較高消費群,這是合理的,你通常不會消費多過你的收入,因此收入高些,消費高些,如此類推,甲類消費群通常被視為較低收入群,甚至是屬於基層,乙類消費群屬於中等收入群,大概是屬於中產階層。如果要看通脹怎樣影響不同社會階層,應該拆開這三組來看。而綜合消費物價指數是反映整體住戶的消費物價,數字混在一起,只能看整體通脹率,對於視察民生沒多大意義

我們先看市民在各類消費開支的權數(weighting) 的變動,以窺看市民在哪方面的消費較大:


從上表所見,無論是甲、乙、丙類消費物價指數,佔住戶開支比重最大的都是食品包括外出用膳和非外出用膳、住屋(包括公屋和私樓租金、管理費及維修費) 及雜項服務,我們還發現外出用膳在甲類消費物價指數的佔比較乙類和丙類大,20194月外出用膳佔甲類消費物價指數21.51%, 而佔比在乙類和丙類分別為18.51%14.43%,另外,食品包括非外出用膳,即基本街市買菜自己煮食,佔比在甲乙丙類消費物價指數分別為14%8.9%,和7.38%, 兩者的總和反映食品對基層住戶開支的負擔較大。

20194月住屋開支在甲乙丙類消費物價指數的佔比,分別為35.03%36.3%34.29%,三者比重都較20184月及2014420159月有所上升,顯示負擔在甲乙丙三個類別都有所增加,是一種趨勢,另外,住屋開支在乙類消費物價指數佔比較甲類和丙類大,正好反映中產的住屋負擔較大。

有趣的是雜項服務在丙類消費物價指數的佔比較大,比重為20.56%,而雜項服務內包括旅遊、package tour ,反映丙類消費物價指數內的消費羣較注重旅遊,旅遊消費較大。




甲類消費物價指數反映住屋、外出用膳和食品包括非外出用膳對基層負擔較大,從上圖我們看到外出用膳(較深藍色線)的物價自20182月開始下跌趨勢,而食品包括非外出用膳(紅色線)的通脹壓力在近兩個月才開始有些微減退,住屋通脹達5%以上,而且在上升趨勢






乙類消費物價指數中住屋通脹是上升趨勢,雜項服務(深紫色線)內的旅遊、package tour物價在4月只上升了一個月,事實上,雜項服務的物價自201812月連跌三個月,因此一個月的上升無需理會。



食品(不包括外出用膳)在丙類消費物價指數自20186月開始下跌趨勢,而所有的消費項目的物價對這組住戶都影響不太大,即使住屋通脹也不到4%,大幅低於甲類和乙類。

從上面三個圖,衣履(橙色線)和耐用品(淺藍色線)的物價在不斷下跌,而且進入通縮,耐用品包括家俬、資訊科技及電訊設備、影音、家庭電氣,樓價上升,理論上市民也會買多些家俬及家庭電氣,財富效應也應令耐用品需求增加而導至物價上升,為何不成正比?究竟這反映了甚麼?我認為是市民在節衣縮食的結果,究竟是在儲錢買樓,定還是供樓負擔、租金及基本食品通脹在蠶食市民的消費力?這是很值得關注,因為樓價不斷上升,其實是此消彼長。

上面三個圖還反影富者越富,通脹對丙類消費物價指數的住戶影響最少。

有沒有看見現時樓價呎價越細越貴,越大越平?窮人越窮越慘,以上的物價分析也同樣反映這種社會現象。