樓市的Untouchables

梁振英發表了第一份施政報告後，電台、電視台充斥著不滿的控訴，大部份矛頭指向沒有比曾蔭權所提出的供應有所增加。然而，另一邊廂的港大民調卻顯示，3成半市民表示「滿意」施政報告，3成4人「持平」，只有2成4表示「不滿」，評分為56.4,而且民望上升了3.3分,對比之前大龍鳳遊行撩起的不滿情緒還只令民望下調了0.2分,你會更明白市民腦裏在想什麼！總的而言，這項民調結果顯示梁的施政報告穩穩陣陣，起碼沒有得罪更多人。

傳媒以對比董建華及曾蔭權的第一份施政報告的評分來作評論，其實是沒有意思的，老曾第一份施政報告評分如何高，結果是七年下來才發現他沒有開功，土地房屋政策交白券。不同年代不同經濟背景，此一時彼一時，老曾上任時正藉經濟開始復甦，市民經歷樓價大跌之後，停建公屋、私樓及居屋，托市政策大得民心。另外，老董上任時，正藉樓價創歷史高位，手中有地，能在施政報告大刀闊斧豪拋每年建屋量85000揭樓價，當時亦大得市民歡心，結果証明大量建樓揭樓價又死，大量唔建樓托樓價都死，而且為害深遠。至現在梁振英年代，樓價再創歷史新高，但手中無地，外圍經濟印鈔成風，可做的實在不多。

社會上一種很大的聲音迫梁振英拍心口加大建屋目標，無論實際可不可行，或希望迫出85000災難重現。但從民調所見，所聽到的跟普羅市民所想的是背道而馳，反影的是雖然很多人在鬧樓價高企，但現實是有更多人不希望政府推冧樓市，而梁選擇避免得罪後者，原因好簡單，經驗所得，樓市大冧之時，大叫樓價貴的仍然翹首以待，但推冧樓市，百業肅條肯定成為千古罪人！現實是既得利益者不單只是地產商，還有很多有樓的市民，他們是不可得罪的。

值得一提的是，一條黑社會撐梁遊行收$250的youtube短片，不知有幾多人相信，但我一貫的看法是，當事物太明顯的時候，通常不是真正的事實，歐債危機如此，美國財政懸崖也一樣，這種想法很少有錯。電視劇集也看不少，現實亦時有所聞，看你不順眼，找個人放些毒品在你車上搞你，一個專業人士竟然跟黑社會扯上關係，警告訊息清晰不過，這令人連想起多年前香港電影業暢旺的年代，也見黑勢力涉足其中。當然吧！食物豐富的地方總會吸引很多蛇蟲鼠蟻！樓市既得利益者不單只有地產商和有樓的市民.........還有........the untouchables! 不難理解為何香港樓市是untouchable！

後記：我開始明白為何曾蔭權的年代治安也特別好，你們明唔明？