最危險的投資

很多人經常批評投資crypto 好危險，但其實你以為最安全的投資才是最危險的投資，除時令你輸身家，萬劫不復！

早前在Facebook 貼文，一個啟德半新盤為例，原業主於2017年買入並持貨5年，賣出後帳面蝕約36.6萬元，若連入市稅款、賣出佣金，料實蝕近百萬元。

莫說我們買幣不會借幾十年錢來買，一般市民也不會用100萬港元買比特幣，很多只會用幾萬或十來萬買少許而已，（我不知為何香港監管機構只容許有800萬資產的人參與投資crypto?)更大的問題在於人們小看了買樓的風險。

這幾年樓價不斷攀升，有幾多父母把自己退休用的儲蓄補貼年輕人首期上車？樓價下跌，牽連的是兩代人一齊負債！

究竟又有幾多人買了外國爛尾樓，一輸便是幾十萬，買樓不成甚至導致背上一身債，因為買樓涉及很大的槓桿。有些在英國買樓，躺着也輸20%匯價（假設現在沽樓換回港元）。

早半年前，有YouTube KOL 教人全球買樓，樓疊樓買，例如加按香港樓買加拿大樓，再加按加拿大樓買英國樓，問題是樓價跌時是全球一齊跌，套現能力低，相信現在已經火燒連環船！

現在進入加息潮，加上經濟衰退、惡性通脹，人們無力償還房貸增多，除時釀成金融危機！

上篇文章指出，美國連環加息的大環境下，被認為無風險的美國國債息率上升，債價下跌，年頭之今半年，10年期國債價格從高位下跌了約20%，在半年前的匯君live，一個買了30年期國債長線收息的退休人士指出債價下跌了3成，問怎麼辦？退休先來蝕，真係連個天都冇眼？試想想你拿着2000萬元退休，30%（600萬）的財產消失了是什麼感覺？

這篇文章不是想趁勢托比特幣之威風以貶低傳統資產的投資，而是想指出，最危險的投資是人們不知道有風險！你不會全副身家買比特幣，原因是你識驚，但為何你會兩代同堂借錢買樓？而且這是樓市大升之時的普遍現象！