世紀大刁的啟示？

長和合併改組被視為世紀大刁，網上已很多分析，最令人關注的是重組後新成立的兩間公司--長地及長和，全是開曼群島註冊的公司，變相遷冊海外。世紀大刁令人聯想起後殖民地時代怡和遷冊，誠伯的新動向實在對市場的一些啟示，近年誠伯先後出售香港核心業務如百佳、屈臣氏，除了是最佳時機高價出售資產，再加上今次遷冊，大有撤資的味兒，官方的解釋是要分散國際風險。

筆者認為每個投資者有自己做事作風，而此影響他們如何作出投資決定，有些人急性子，喜歡短炒獲利，有些人較長情，喜歡長缐持有收息收租。筆者以前分析過誠伯從賣橙到賣百佳、屈臣氏均是在市況仍然見好，但邊際利潤已無法再增加之下，趁高獲利，甚有低價買入，高價賣出本性。

那麼，長實和黃合併改組後分為的地產和非地產業務，是否可能啟示誠伯不看好香港地產，更令人聯想到究竟香港樓巿會否大冧市，這點很惹人關注！

筆者有種想法，如果只涉及樓市價格升跌，價格可是短期的波動，所謂短期是以十年八載一個循環，但跌了還是會升的，分拆及遷冊海外則是長期的，一個長期的決定是不會基於一個短期因素作決定，所以筆者認為新動作不是對價格的預視，反而應該是基於一種更長遠的基本考慮，例如一些基本因素的改變，可能是經濟因素，可能是政治因素，可能是兩者！

筆者曾經指出，香港的地產因極低利息、世界瘋狂印鈔、上屆政府把土地問題掃入地氈底而導致供應斷層，製造了前所未見的利好因素，隨着聯儲局停止買債，美元上升及美國加息，中央至力改變香港的深層次矛盾，梁振英亦由以往政府與地產商有商有量，至現在盡量劃清界線，和以低價賣地，一改高地價政策，對誠伯而言香港地產業的最佳時代已經在背後，如依照以往賣橙賣百佳之作風，長地會否是拆開來賣？大家走着瞧!

至於遷冊海外，是否代表對香港前途缺乏信心？還是對子女未來繼承上一代的人脈關係的前景缺乏信心？即使能夠，亦要打折扣，遷冊海外大概是為下一代，及下下一代鋪路，畢竟一間國際企業長線而言要向股東和幾十萬員工交代。