兩次黃金大升年代1970-1980年與2000-2010年
1971年美元脫離金本位，並大量印銀紙來支付越戰，令美元大幅貶值，加上越戰令財赤加大，貿易赤字又增加，持美元者信心盡失，結果人人避險揸金，金價從1970年的35.94美元一安士升至1980年的612.5美元一安士的第一個歷史高位(見圖一)，歷時10年，升幅達16倍。1981年黃金泡沬爆衰咗五年，之後於1987至1997年間，美國長期控制通脹於3.5%目標，1997至2007，美國目標通脹定於2.0%，並採用穩定美元政策，結果金價也享受了平穩的20年(1981至2000年)(見圖二)。
直至2000年科網泡沫爆破，當時聯儲局主席格林斯潘大幅降低利率水平的方法來解决經濟衰退問題，再加上2008/09年美國次按爆煲，金融海嘯後，伯南克重施故技，將利率水平降至接近零，並大量印銀紙，兩個泡沬爆破和印銀紙政策驅使下，令2000年至2010年間，金價颷升達四倍。升蝠雖然驚人，但對比上次金價16倍的升勢，這次的四倍明顯未及上次瘋狂，黃金雖然有泡，但未至超多泡，觀從美元弱勢持續，印銀紙推高通脹未見浮現，估計距離爆破還很遠呢！
兩次背境相近的樓價升浪-1991-1997年與2003至-2010年
至於香港樓價，對上一次大升浪打從1980至1997(見圖三)，樓價指數從1980的19.9上升至1997年的163.1，升幅達7倍，歷時17年。但這17年經濟繁盛期是由於中國經濟改革開放至經濟起飛作為背景支撑，作者很質疑香港能否重覆這17年的光輝歲月，所以不會估計現時的升浪可以持續17年。但可以比較一吓背境近似的1991-97的升浪，我說背境近似是指當時負利率年代，土地供應受中英聯合聲明中每年50公頃限制而做成供不應求，1995年日本QE量化寬鬆、大印銀紙等因素推高樓價至97歷史高峰。
1991-97的升浪，樓價指數從1991年的61.1爬升至1997年的163.1，需7年時間，今次升浪由2003年的61.6上升至2010年頭10個月的平均117.1，距離1997年的163.1還差40%，但巳經升了7年，能否再升40%破1997歷史高峰？讀者自行判斷！瑞信就認為可以，作者認為港府去年11月19日額外印花稅阻慢了此升勢，如果讀者接受一般估計2011年股市可升至36000點，通常股市大賺也會轉投樓市，樓市再爬升20-30%又有何不可？
樓價指數資料來源：差餉物業估價處
黃金價資料來源：Kitco.com
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